Wohnung in Wiener Neustadt

In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld.Die Wohndetails auf einen BlickWohnnutzfläche: 62,39 m²Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer)Freifläche: Privater BalkonRaumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WCZubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!)Hochwertige Ausstattung für höchsten KomfortHeizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten WohnungBöden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den NassräumenFenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale DämmungSonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler FunksteuerungTechnik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereitSicherheit durch moderne RauchwarnmelderBarrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhandenAnlagen & InfrastrukturZusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im HausStellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbarLage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter UmgebungAußenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück Monatliche Kosten & EinmalzahlungMonatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung)Stellplatzgebühr (monatlich): € 16,04Finanzierungsbeitrag: € 27.209,09 (Genossenschaftsanteil) einmaligMietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis)Ihr Weg zur BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap