Wohnung in Linz

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch hervorragende Schall- und Wärmedämmung, einen Lift sowie eine äußerst attraktive Lage nahe der Donau und zahlreicher Annehmlichkeiten.

Nutzfläche: ca. 79,88 m² (davon ca. 9,21 m²)

Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:
• Vorraum (7,7 m²)
• Badezimmer (4,45 m²)
• Separates WC (1,67 m²)
• Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (25,20 m²)
• 2 Schlafzimmer (18,23 & 13,35 m²)
• Loggia (Innenhofseitig) (9,21 m²)
• Kellerabteil (ca. 5,21 m²)
• Tiefgaragenstellplatz

Heizung
• Moderne Fußbodenheizung
• Fernwärme

Kosten
Wohnung:
• Gesamt (netto): €1.034,46
• Gesamtmiete (brutto inkl. MWSt): €1.137,90
Tiefgaragenplatz
• Nettomiete: €113,97
• Gesamt (brutto inkl. MWSt): €136,76
Provisionsfrei (kein Maklerprovision erforderlich)

Ideal geeignet für

Studierende, Berufstätige, junge Familien, Expats und alle, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Auszug nach 5 Jahren aufgrund Umzugs in eigene Eigentumswohnung.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Hassan Akhras Per Nachricht

Weitere Info (Lage):
Die Wohnung liegt im Herzen von Linz mit hervorragender öffentlicher Anbindung und umfassender Nahversorgung:

• 1,1 km zum Linzer Hauptplatz
• 2,7 km zum Hauptbahnhof Linz
• 200 m zu den Tramlinien 3, 4 und der Pöstlingbergbahn
• 500 m zu den Linien 1 und 2
• Ca. 700 m zum Lentia City Einkaufszentrum (Billa Plus, Hofer, Bipa, DM u. a.)
• Umgeben von Ärzten, Zahnärzten, Schule, Kindergarten, Restaurants, Friseuren und Einkaufsmöglichkeiten
• Nur 200 m zur Donaustrand-Promenade – ideal zum Spazieren, Sonnenbaden und Radfahren am Donauweg

Universitäten

• Johannes Kepler Universität (JKU): ca. 5 km
• Anton Bruckner Privatuniversität: ca. 600 m

Weitere Verkehrsanbindung

• Flughafen Linz: ca. 14 km
* Autobahnauffahrt: ca. 2 km