Wohnung in Linz

ERLEBEN SIE URBANES WOHNEN DER EXTRAKLASSE IN DIESEM EXKLUSIVEN LUXUS-APARTMENT.

Großzügige Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett und ein offener Wohn- Essbereich definieren den luxuriösen Standard. Die maßgefertigten Designermöbel, das Wellness Bad sowie das Whirlpool samt Außendusche auf der Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Genießen sie entspannte Abende am Balkon mit Blick über die Stadt und in die Alpen.

Service: Bewohner profitieren von einem Portier-Service im Empfangsbereich, modernen Sicherheitsstandards sowie einer hauseigenen Paketannahme. Sicheres Wohngefühl rund um die Uhr.
Im EG bis 2. Stock befindet sich die Anton Bruckner Intern. school sowie ein Kindergarten.
Mehrere Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Ausstattung der Wohnung:
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie Deckenkühlung.
Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug im Badezimmer.

Technik:
Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumhohe Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Moderne Einbauküche sowie Designermöbel (von namhafter Firma) in der gesamten Wohnung.

Eigener Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation.

Wohnungsaufteilung:
Vorraum / Garderobe
Wohnzimmer
Eßzimmer, Küche
Gästezimmer
Gäste WC
Gästebad inkl. Wirtschaftsraum
WC
Büro
Badezimmer mit Sauna
Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum (Safe).

Terrasse:
Loungegarnitur
Whirlpool
Außendusche

Lage/Infrastruktur:
Straßenbahn und Bus in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Lentia-City: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes
Donaulände, Urfahrmarktgelände, Schiffsanlegestelle - in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof - 10 Autominuten entfernt.
Hauptplatz/Innenstadt - 4 Autominuten.
Flughafen Linz/Hörsching - 24 Autominuten
JKU - Uni Linz - 10 min.
Freibad - Parkbad, Pleschingersee, Museum Lentos, Schloßmuseum - schnell und einfach erreichbar.
Pöstlingberg - 10 Autominuten oder mit der Bergbahn 20 min
Autobahn A7 - Richtung A1 in unmittelbarer Nähe.

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Netto-Miete Euro 3600,00 plus 10% USt - Gesamtbruttomiete: Euro 3960,00
Plus BK-Kosten Wohnung Euro 611,00 inkl. 10% UST, BK-Kosten Garage Euro 26,00 inkl.20% UST.
Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal und Kälteenergie - Gesamt ca. Euro 233,00 inkl. UST.
Strom ca. Euro 20,00.

......und das alles ohne MAKLERPROVISION !!!!