Wohnung in Linz

Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30:Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und bietet nach Fertigstellung ein modernes und angenehmes Wohnambiente.Raumaufteilung & HighlightsRaumaufteilungVorraum: 9,16 m²Abstellraum: 2,04 m²Schlafzimmer: 14,82 m²Wohnzimmer: 21,87 m²Küche: 6,83 m²Badezimmer: 4,00 m²WC: 1,65 m²Loggia: 6,09 m²HighlightsWohnung im 8. Obergeschoss eines MehrparteienhausesLoggia mit angenehmem Ausblick durch die erhöhte LageHelle Wohnräume dank guter LichtverhältnisseGENERALSANIERUNG!Praktischer Abstellraum innerhalb der WohnungSeparates WCGut geschnittene Räume mit optimaler Nutzung der WohnflächeMietkonditionenGesamtmiete: € 863,69 pro Monat
(inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt., exkl. Strom)Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.454,76Diese transparente Mietstruktur ermöglicht eine gute Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten.VerfügbarkeitDie Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.Generalsanierung (Februar 2026) :Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum)Wohnung wird neu gestrichenHolzdecken werden entferntTürzargen werden neu lackiertNeue InnentürenBadezimmer: neue Fliesen, neue BadewanneToilette: neue Fliesen, neues WCSie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <450m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap