Wohnung in Linz

Diese toll gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) im Haus Rosenauerstraße 27 in 4040 Linz/Urfahr - eine sehr begehrte Linzer Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über ca. 40,12 m² Wohnnutzfläche, die sich auf einen Vorraum, ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Kochnische (eingerichtet & ablösefrei!), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilen - die Raumhöhe beträgt knapp 3,40 m!

Der kleine Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar.

Die neuwertige Küche (ablösefrei!) wurde erst im Februar 2024 eingebaut und ist wie folgt ausgestattet: Mikrowelle mit Grillfunktion, 2er Ceranfeld, Umluft, 45er Geschirrspüler, Kühlschrank, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 190,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung (Termine sind urlaubsbedingt erst nach dem 04. Mai 2026 möglich!) steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 520,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 106,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 62,64

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Gesamtbetrag € 689,01

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Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C