Wohnung in Linz

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohn/Esszimmerbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Arbeitszimmer/Kabinett, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Sämtlichen Räumlichkeiten sind mit einem freundlichen Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und WC befindet sich ein Fliesenboden.

Im übrigen sind eine Gemeinschafts-Dachterrasse, eine großzügige Grünanlage um den Gebäudekomplex, ein Skiabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie zwei überdachte Fahrradabstellplätze im Freien und eine Waschküche im Erdgeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Im Umkreis der Wohnung bestehen Parkmöglichkeiten mit einer Bewohnerparkkarte.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Strom- und Gaskosten sind nicht inkludiert.

Heizungsart: Heizung mit Gaskonvektoren sowie Infrarotpaneelen,
Elektroboiler für Warmwasser.

Der vollständige aktuelle Energieausweis kann gerne als pdf-Datei zugesendet werden.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. der Betriebskosten und beträgt dzt. 739€ pro Monat (KALT). Strom- und Gaskosten sind NICHT enthalten.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht über willhaben oder an folgende E-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt].

In direkter Nähe können sich die neuen Mieter im Donaupark der Donaulände erholen, spazieren gehen, laufen oder eine sonstige Freizeitaktivität ausüben. Auch die kulturbegeisterten neuen Besitzer werden vom umfangreichen Programm des Brucknerhauses und dem nahe gelegenen Lentos-Museum begeistert sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Nahversorger, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen wie Parkbad und Eislaufhalle. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht man zu Fuß Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie mit dem privaten Fahrzeug den Autobahnanschluss.

Objekt Übersicht:
Helle Mietwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz
Adresse: Lüfteneggerstraße 7 / 8. Stock
Ort: 4020 Linz
Nähe: Landesgericht, Brucknerhaus, Lentos, Donauradweg

Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Personenlift: 2
Baujahr: ca. 1967
Mietdauer: befristet für bis zu 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Möblierungsart: Küche
beziehbar ab: 01. 06. 2026
Heizungsart: Gas-Konvektorheizung, Infrarotpaneele
Strom: vorhanden
Gas: vorhanden
Abwasserkanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Fernwärme: möglich
Telefon: möglich
Internet: möglich
HWB: 65
Kaution: € 2.220,00
Provisionsfrei