Wohnung in Linz

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese Einzimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Palais Zollamt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2014 revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, Bad/WC.Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Im Allgemeinbereich des Innenhofs gibt es eine Menge Fahrrad-Abstellplätze, auch eine allgemeine Waschküche (2 Trockner & 2 Waschmaschinen mit Kartensystem Wash Complete) steht zur Verfügung.Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap