Wohnung in Linz

Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 :Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird.Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumaufteilung & HighlightsRaumaufteilung:Vorraum mit Zugang zu allen RäumenHeller Wohnbereich mit Zugang zur LoggiaSchlafzimmerSeparate KücheBadezimmer mit DuscheWC getrenntPraktischer AbstellraumHighlights:Loggia mit Blick ins GrüneDurchdachter Grundriss mit optimaler RaumnutzungGetrenntes WCGute Belichtung durch große FensterflächenInkl. Heizung & Warmwasser in der MieteRuhige Lage im SpallerhofLageDie Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich einen hohen Wohnwert und laden zur Erholung im Freien ein.Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.MietkonditionenGesamtmiete: € 897,89 / Monat
(inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser)Strom: separat vom Mieter zu bezahlenKaution: € 3.591,56VerfügbarkeitDie Wohnung steht ab sofort zur VerfügungFolgende Sanierungsarbeiten wurden im April 2026 durchgeführt:die Böden wurden komplett erneuertdie komplette Wohnung wurde neu ausgemaltBadezimmer und Toilette wurden komplett erneuertSie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <575m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <300m
Universität <2.950m
Höhere Schule <3.400m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <150m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap