Wohnung in Linz

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Händelstraße 31;Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.3-Zimmer-Wohnung in Linz, Händelstraße 31, ab 01.06.2026 zu vermieten.Zur Vermietung steht diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 57,58 m² in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung besteht aus einer hellen Wohnküche mit ca. 16,2 m², einem Schlafzimmer mit ca. 14,7 m² sowie einem weiteren Zimmer mit ca. 14,6 m², das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC (ca. 6,2 m²), einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch eine klare und praktische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gegeben ist. Die kompakte Größe sorgt für eine einfache Nutzung und gute Alltagsorganisation.Eckdaten der Wohnung:Wohnfläche: 57,58 m²Zimmer: 3Verfügbar ab: 01.07.2026Kostenübersicht:Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: 638,34 € (ohne Strom & Heizkosten)Gesamtmiete: ca. 638,34 € / MonatKaution: 2.074,96 €Weitere Informationen:Die Wohnung wird an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter befristet auf 5 Jahre vermietet. Sie bietet eine solide Wohnlösung zu einem fair kalkulierten Mietpreis und eignet sich besonders für Personen, die eine gut erreichbare und leistbare Wohnung in Linz suchen.Die Lage in der Händelstraße ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und dem Stadtzentrum.• Kündigung: Jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <50m
Universität <850m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <1.000m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap