Wohnung in Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon in Ruhelage inkl. Einbauküche.Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Leobendorfer Straße direkt in Korneuburg und steht ab sofort zur Verfügung.Highlights der Liegenschaft:
• Personenlift
• Balkon (Freifläche) in Ruhelage
• Verbauter Schrank im Schlafzimmer 
• Einbauküche inkl. Markengeräte
• Garagenstellplatz (optional 70,--/monatlich)
• Optimale InfrastrukturRaumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind separat begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen verbauten Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten sodass zahlreiche Möglichkeiten zwecks Möbel vorhanden sind. Das Wohnzimmer ist hofseitig ausgerichtet und mit einem Balkon ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bleibt als Mietgegenstand in der Wohnung. WC & Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander zu begehen, das Bad verfügt über ein Waschbecken, WM-Anschluss & Badewanne.Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage kann für 70,--/monatlich angemietet werden.• Vorraum
• Abstellraum 
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 
• Küche inkl. Geräte
• sep. WC
• Badezimmer 
• Kellerabteil
• Garage optional möglichInfrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung.
Zahlreiche weitere Lebensmittelgeschäfte finden sie im Ortskern von Korneuburg.Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbHKosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: KEINE
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zusage des VermietersEs wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap