Wohnung in Korneuburg

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Berufspendler.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Krankenhaus, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist ab 15.07.2026 verfügbar.Ausstattung & RaumaufteilungVorraum mit Garderobe und praktischem KleiderschrankWohn- und Esszimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeitenoffene Wohnküche inklusive sämtlicher GeräteSchlafzimmer mit angenehmer Größe Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Unterschrank, Spiegel und WaschmaschinenanschlussToilette mit HandwaschbeckenKellerabteil mit zusätzlichem StauraumDie Beheizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme über die EVN.Mietkonditionen:monatliche Pauschalmiete: € 835,00 inkl. Betriebskosten und MwSt.Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnetKaution: 3 Bruttomonatsmietenbefristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption bei beidseitigem EinvernehmenOptional: Ein Garagenplatz im Haus um € 60,00 pro Monat anmietbar.Verkehrsanbindung:Wien Zentrum in ca. 20 Minuten über die A22 oder mit der S-Bahn im 15 Minuten-Takt erreichbarStockerau, Tulln und Mistelbach in kurzer Fahrzeit erreichbargute Anbindung Richtung Znaim über den Grenzübergang KleinhaugsdorfLage & Infrastruktur:Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage und einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:Bahnhof Korneuburg fußläufig erreichbarKrankenhaus, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebungzahlreiche Nahversorger wie SPAR, BIPA, Bäckereien und weitere EinkaufsmöglichkeitenRestaurants, Cafés und vielfältige GastronomieangeboteSchulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in kurzer DistanzEine ideale Mietwohnung für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur in bester Korneuburger Lage schätzen.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap