Wohnung in Bruckneudorf

Wir suchen Nachmieter für unsere 3-Zimmer-Wohnung. Zunächst die Eckdaten:

• Neubau (1,5 Jahre alt), in Bruck an der Leitha (Dr.-Wilhelm-Kramer-Straße 2, Stiege 2 (zur Höfleiner Straße gewandt))

• 62,34qm plus Kellerraum, 801 Euro Miete inkl. Betriebskosten. Hinzu kommen für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser noch 115 Euro.

Vermietergesellschaft ist die Familienwohnbau GmbH.
• Wir haben einen Finanzierungsbeitrag von ca. 10.900 Euro hinterlegt, so dass es für unsere Nachmieter dann ungefähr 10.800 sein müssten. Eine zusätzliche Kaution wird nicht gezahlt.

• Eine Tiefgarage hat das Haus auch, wobei für jede Wohnung bei Bedarf zwei Plätze zur Verfügung stehen. An der Höfleiner Straße - auf den Fotos zu sehen - kann man allerdings ganz problemlos parken. (Wir selbst haben keinen Garagenplatz angemietet, aber soweit ich mich erinnere, kostet er so 60 bis 70 Euro.)

Wir sind im vergangenen Oktober als erste Bewohner in die Wohnung gezogen und müssen jetzt aus beruflichen Gründen von Bruck an der Leitha wegziehen.

Hier ist alles "wie nagelneu", hell, hochwertig und angenehm. Der Fußboden ist aus Eichenholz. Geheizt wird per Deckenheizung (nach einem ähnlichen Prinzip wie Fußbodenheizungen), so dass es an den Wänden keine Heizkörper gibt, die das Aufstellen von Möbeln behindern. Außerdem kann diese Heizung im Sommer auch kühlen.

Der Balkon schaut in Richtung Westen. Erfreulicherweise fühlt man sich aber bei gutem Wetter auch schon morgens mitten im Sonnenschein, denn der Blick durch die Fenster geht direkt zum blauen Himmel und zu den sonnenbeschienenen roten Dächern gegenüber. Da die Wohnung im 2. Stock ist und die gegenüberliegenden Häuser nur sehr niedrig, fällt viel Licht in die Wohnung und man sieht halt auch morgens in Richtung Westen "indirekt" sehr viel Sonne. Nachmittags kommt sie dann zur Balkonseite und scheint auch bis in die Küche hinein.

Mit ihren 62 Quadratmetern ist die Wohnung zwar nicht riesig, dafür aber sehr gelungen gestaltet. Die beiden vom Wohnbereich abgetrennten Zimmer sind nicht gleich groß, so dass man ihre Funktion flexibel wählen kann. (Das größere Zimmer ist auf unseren Fotos das Kinderzimmer).

Auf den Fotos sieht man die jetzige Einrichtung der Wohnung. Das letzte Foto ist ein Screenshot aus einem Video, das vor unserem Einzug gemacht wurde.

Die Küche, die man auf den Fotos sieht, wurde von uns im Oktober 2025 eingebaut. Die warm-weißen Schränke, der Backofen, das Ceran-Feld, die Abzugshaube und auch der Geschirrspüler sind also erst 8 Monate alt und sollten von den Nachmietern (gegen einen fairen Preis) von uns übernommen werden, was auch für die Nachmieter die ideale Lösung wäre, denn der Einbau inkl. Hängeschränken ist ja auch nicht eine Sache, die man "mal eben so in 20 Minuten" macht.

Jegliche Rückfragen beantworte ich naütürlich sehr gern.