Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Gröhrmühlgasse: Schöne, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage - nur wenige Minuten vom "Erholungsgebiet Schmuckerau"
entfernt. Sie punktet nicht nur durch ihren ausgezeichneten Grundriss, sondern vor allem auch durch ihre Lage.
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte....... etc. sind fußläufig erreichbar.

Die ca. 76 m² große Wohnung zuzüglich einer ca.9 m² großen Loggia teilt sich auf wie folgt:
• ) zentraler Vorraum
• ) Abstellraum
• ) großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• ) 2 Schlafzimmer
• ) Küche
• ) Badezimmer
• )WC

Die kleine, aber gemütliche Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Geräteküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Einbauschrank, der vom Tischler angefertigt wurde und in der Wohnung verbleibt.
Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und ist neuwertig.
Der Wohnung zugehörig sind ein Garagenautoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Kaufpreis: € 225.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: € 295,-
( Betriebskosten: 146,81 brutto+ Reparaturfonds: 85,63 + Verwaltung: 29,84 +Lift: 6,14 und Garagenstellplatz 26,58 brutto)

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer 20%)

EIGENTUM STATT MIETE - ES LOHNT SICH!
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Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]