Hochparterre-Wohnung in Linz

BESCHREIBUNG
Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.
Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich

LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.

AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil

AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung

KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45