Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linz

Ertragsobjekt, Anlageobjekt oder die Möglichkeit zur Neugestaltung - dies bietet diese Immobilie ihrem neuen Eigentümer.

Nahe Bulgariplatz gelegen, steht dieses Objekt in einer sehr gut frequentierten Lage zum Kauf.

Das Gebäude beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, 1 öffentliches Café, 1 separaten Büroraum, KFZ Werkstatt (Hobbywerkstatt mit Hebebühne im Innenhof) und eine Vollunterkellerung. Weiter bietet es 2 Kundenparkplätze sowie ausreichend Stellflächen im Innenhof, in welchem man über ein breites Einfahrtstor gelangt.

Über die letzten Jahre hinweg wurden zahlreiche Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Aktuell befindet sich eine Dachgeschosswohnung im Umbau.

Mit Investitionen zur weiteren Erhaltung des Gebäudes sollte kalkuliert werden. Ein Neubau sowie ein Anbau wären hier auch denkbar und durchaus für Bauträger interessant.

Insgesamt könnte aus diesem Objekt eine Vielzahl an Potenziale heraus geschöpft werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen und seltenen Objekt.

Hardfacts:

Grundstück: 893 m²
Wohnfläche: ca. 254 m²
Wohneinheiten: 5
Geschäftseinheiten: 2
Böden: Parkett, Laminat
Ertragsobjekt
Hobbywerkstatt
Energieausweis: wird erstellt und nachgereicht


Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0