Etagenwohnung in Linz

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit entsprechend guter Infrastruktur. Billa-Markt um die Ecke, Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem fußläufig erreichbar.Lichtdurchflutete Räume durch die Situierung im fünften von sechs Stockwerken und durch die perfekteOst-Süd-West Ausrichtung.Der süd-west-seitige Balkon ist zum straßenabgewandten Innenhof ausgerichtet. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten bei besonders sonnigen Tagen.Vom Vorraum sind alle Räume der Wohnung direkt erreichbar. Es befindet sich eine maßgefertigte Garderobe im Vorraum, welche in der Wohnung verbleibt. Eine Sicherheitstür ist ebenfalls eingebaut.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer und eine zeitgemäße, moderne Küche. Die Elektro-Geräte, wie Siemens-Geschirrspüler, Liebherr-Kühlschrank und dasMiele-Backrohr wurden in den letzten Jahren erneuert und sind ohne Ablöse im Kaufpreis enthalten!Das Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss verfügt über ein Fenster zum Lüften.Ein separates WC ist gegeben.Die Fenster in den Schlafräumen wurden 2019 ausgewechselt und mit elektrisch steuerbaren Rollladen ergänzt.Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer gespeist.Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist zusätzlich vorhanden.Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.Die Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen, wie zum Beispiel einen Wäscheraum, Grünflächen oder Fahrrad-Parkplätze. 2004 wurden Lift, Balkone und Fassade saniert. Nach der Sanierung des Stiegenhauses im Jahre 2014, wurden kurz darauf auch das Hauseingangsportal und die Gegensprechanlageerneuert.Im Innenhof befinden sich kostenlose (nicht zugeordnete) Parkplätze. Von hier aus ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben.Zusätzlich besteht die Möglichkeit im unmittelbaren Umfeld einen Garagenplatz anzumieten. Des Weiteren gibt es straßenseitig Parkmöglichkeiten ohne Kurzparkzonen-Regelung.Betriebskosten: ca. 280 EUR (inkl. Fernwärme, Wasser)Stromkosten: ca. 30 EUR (direkt mit dem Stromanbieter)Der Preis ist als Mindestpreis zu verstehen!Bezug ab Dezember 2023 möglich!