Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Die gepflegte Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1890 erbaut, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 73,75 m2 (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören zur Eigentumswohnung.

Die Beheizung erfolgt durch Elektroheizung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: prompt

Der Kaufpreis beinhaltet ein noch offenes Darlehen von derzeit ca. € 1.264,--, dieses kann eventuell übernommen werden.
Die monatliche Rückzahlung des Darlehens beträgt: € 27,54

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. € 159,61 inkl. MwSt. und setzen sich wie folgt zusammen:

anteilige Betriebskosten: ca. € 119,33
Rücklage: € 28,35
10 % MwSt.: € 11,93

Kaufpreis € 175.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.