Hochparterre-Wohnung in Bad Vöslau

"Imposante Wohnung in historischer Villa!"

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 227 m² (aktuell ca. 235 m² ohne geplantem Lift) ebenerdig und verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen süd-ost Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein großes Esszimmer, 5 weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, einen Schrankraum, ein Badezimmer und ein separates WC.

Alle Wohnräume verfügen über eine Deckenhöhe von 4,5 Meter und sind zwischen 14,65 m² und 34,95 m² groß.
Ergänzt wird diese tolle Wohnung mit einem eigenen Garagenstellplatz, einem Kellerabteil und einer weiteren Lagerfläche im Außenbereich der Liegenschaft die als Sauna genutzt werden kann.

Bei Interesse kann die nebenliegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,79 m² ebenfalls erworben werden, was Sie zum Eigentümer der gesamten Etage machen würde.

Im Jahr 2015 wurden die Wasser- , Strom- und Gasleitungen erneuert, die Sanitärbereiche neu gemacht und eine neue Einbauküche eingebaut. Dabei wurden besonderen Wert drauf gelegt, das historische Ambiente beizubehalten.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Geschichte in bester Lage!

Richtpreis € 749.000,-- *)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Geschoss zu erwerben: ca. 283,83 m² Wohnfläche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 93.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C