Einfamilienhaus zum kaufen in Mauerbach

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Das Wohnhaus in der Heiligenbergstraße bestehend aus 3 Ebenen mit:4 Eingängen (über den Keller, über die ehemalige Garage, über eine Außenstiege, über die rückwärtige Terrasse)Erdgeschoß: Vorzimmer / EingangsbereichWohnzimmerEsszimmerEinbauküche mit Abstellraum/Speis, sowie Platz für einen kleinen Essbereich neben dem Ausgang zum GartenBadezimmer mit Dusche und ToiletteBalkonhofseitige Terrasse mit Pergola Außen: Überdachte PKW Abstellfäche mit PellestankVorgarten mit einen gemütlich sonnigen SitzbereichDachgeschoß:VorzimmerBadezimmer mit Dusche und Toilette4 ZimmerAbstell- oder SchrankraumBalkonKeller:1. Raum ehemalige GarageStüberlKücheHeizraumToiletteTreppenaufgang zur Wohnebene1.Kellerraum (Stauraum)2.Kellerraum3. Kellerraum - ehem. Werkststätte mit angerenzendem Waschraum4. Kellerraum - weitere ehem. Werkstätte2 weitere Kellerräume, der Letzte davon mit Ausgang in den GartenAlthaus/Nebengebäude:Erdgeschoß: Wohnesszimmer (leer) mit Treppe zum DachgeschoßKüche (ohne Geräte)Bad mit Dusche und ToiletteDachgeschoß:Vorzimmer /EingangsbereichDiele1 Zimmer1 KabinettBalkonZusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglichBestimmungen & Anschlüsse:Bauland Wohngebiet beschränkt auf 2 Wohneinheiten, weiters ist eine max. 25%ige Verbauung der Liegenschaft bei Bauklasse mit max. 8,0m GebäudehöheAnschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Info:Nutzflächen wurden von den Bestandsplänen entnommenNachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis vom Haupthaus & Althaus, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Planauskunft NÖ Netze mit Legende, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...Mindestkaufpreis:€ 394.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden. Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.Nebenkosten:Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für den Kaufvertrag und dessen Abwicklung wird ein Honorar in der Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen rund € 180.- berechnet werden)Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1% (ab dem 1.4 fallen diese Kosten nicht mehr an)ACHTUNG!Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Leider landen unsere e-mails manchmal im Spam Ordner, wir beantworten Ihre Anfragen meistens binnen kürzester Zeit, daher bitte auch dort nachsehen. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail.Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <2.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <6.750m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap