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Dachgeschosswohnung in Linz

DAS PÖSTLINGBERG RESORT Ausblick - Lage - Lebensqualität Eine unvergleichliche Kombination!

4040 Linz
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Kaufpreis
759.225 €
Zimmer
4
Fläche
101.23 m²
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Objekt-ID: 33962019

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.23 m²
Verfügbar ab: 31.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 759.225 €
Preis/m²: 7.500,00 €
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Immobilie

Garten
Aufzug
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits!Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur zwölf individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich!Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar!Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität.Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024, mit der Fertigstellung wird mit Herbst 2025 gerechnet. Das Projekt ist selbstverständlich bereits rechtskräftig baubewilligt.Nur einige Highlights:Großzügigste Freiflächen bei jeder WohnungHeizen und Kühlen mit Wärmepumpe Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund)Großzügige Grünflächen und SpielflächenJe Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehenEs sind mind. 7 Besucherparkplätze vorgesehenund noch vieles mehr!Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen.Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt.Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl.Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend.Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten.Die Dachgartenwohnung Top 6 befindet sich am höchsten Punkt dieser großartigen Anlage.Durch die erhöhte Lage im westlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick sowohl nach Südwest als auch nach Ost gewährleistet.Auf der schönen Terrasse hat noch ein optionaler Whirlpool Platz.Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen familientauglich für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

4040 Linz
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Linz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.187,40 €/m² in Linz.

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