Hochparterre-Wohnung in Gmunden

TOP 7 ca. 28,66 m²

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Gmunden, zwischen dem malerischen Rinnholzplatz und dem Stadtplatz in einem Bürgerhaus mit 12 Wohneinheiten, die revitalisiert wurden. Das Objekt liegt nur 50 Meter vom Stadtplatz Gmunden entfernt und ist nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Badeplätzen und Nahversorgern entfernt. Mit der Tram- und Bushaltestelle die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden.
Im Wohnungseigentumsvertrag ist festgehalten, dass eine Ferienvermietung erlaubt ist.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Falls Sie diese einmal selbst nutzen würden, wäre eine Sanierung empfehlenswert.

Miete netto: € 351,58
Betriebskosten netto: € 65,14
Heizung netto: € 43,42
Gesamt netto: € 460,14
+ 10 % Umsatzsteuer: € 41,67
+20 % Umsatzsteuer: € 8,68
Gesamt brutto monatlich: € 510,49

Die Wohnung ist im 3.Stock situiert und besteht aus Vorraum, Küche und Wohn- und Schlafzimmer danebenliegendem Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im EG gibt es auch die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird mittels Verbrauch abgerechnet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren.Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der verkaufenden Immobilienfirma ist .

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.

Provision 3 % + 20 % Ust.

Franz Kronberger
ImmoKron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)