Hochparterre-Wohnung in Linz

***STILVOLLER ALTBAU-FLAIR IN URBANER INNENSTADTLAGE***

Nur zwei Gehminuten vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, befindet sich diese im Jahr 2018 umfangreich generalsanierte Altbau-Wohnung. Perfekt aufeinander abgestimmte und hochwertig verbaute Materialien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl. Neben der erwähnten Generalsanierung wurden zudem auch Teile des Grundrisses minimal verändert.

Gut zu wissen:

- Gesamte Elektrik
- Alle Leitungen (Wasser, Strom, Elektro) neu
- Einleitung der Fernwärme inkl. neuer Heizkörper
- Alle Fenster inkl. Rollläden neu (3-fach Kunststofffenster)
- Stilvoller Dielenboden (Landhausdiele Parkett Eiche)
- Ausschließlich maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobe, Design-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad) - im KP inkludiert
- Kleines aber feines Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Raumhöhe ca. 2,80 m (Garderobe ca. 2,63 m aufgrund abgehängter Decke mit Spots)

Derzeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Garderobe I Flur
- Separates WC
- Hofseitiges Schlafzimmer
- Offener und großzügiger Essbereich (evtl. 2tes Schlafzimmer möglich)
- Offene und hochwertige Design-Küche inkl. E-Geräte
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Südbahnhofmarkt, Landstraße, Parkmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84