Einfamilienhaus zum kaufen in Fließ

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, luxuriöses Anwesen in traumhafter Aussichtslage. Das ursprünglich 2007 erbaute Objekt wurde 2020 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Mit einer Grundstücksgröße von 541m², sowie einer Wohnfläche von über 200m² lässt dieses Juwel keine Wünsche offen und verfügt über alle technischen Highlights, sowie einer hochmodernen Ausstattung.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss punktet unter anderem mit einem gemütlichen Kachelofen. Die große moderne Einbauküche mit Kücheninsel ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man außerdem auf die nach Südwesten ausgerichtete große Terrasse mit Rundumblick auf die Bergkulisse.
Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein WC für Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich 2 traumhaft schöne helle Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank, bzw. einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Von beiden Räumlichkeiten gelangt man auf den sonnigen großen Balkon. Außerdem befindet sich in diesem Geschoss ein exquisites geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Das unterste Stockwerk mit separatem Zugang könnte prinzipiell als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich 3 weitere freundliche Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und WC.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Solaranlage. Eine große Garage rundet dieses mit jedem Komfort ausgestattete Domizil ab.

Kaufpreis: 698.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen