Einfamilienhaus zum kaufen in Aderklaa
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- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34447695
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 85.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Deutsch Wagram.Das Haus wurde im Jahr 1932 auf einem lt. Grundbuch 345 m² großen Grundstück errichtet und in den 1960er Jahren renoviert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m². (ca. 60 m² Erdgeschoß, ca. 25 m² im Obergeschoß ausgebaut, zzgl. ca. 35 m² ausbaufähiger Rohdachboden). Der Keller weist eine Nutzfläche von ca. 60 m² auf.Das Objekt bietet ein großes Potenzial für eine Sanierung sowie einen Ausbau des teilweise bestehenden Rohdachbodens. Beheizt wird das Haus mittels eines im Keller befindlichen Gaskessels und Radiatoren.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:EG:VorraumKücheWohnzimmerZimmer/Büro WC im Halbgeschoß des StiegenhausesOG:VorraumZimmer 1 mit ca. 12,00 m2Zimmer 2 mit ca. 10,00 m2Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet (Sanierung ca. im Jahr 2000)KG:2 Kellerräume mit ca. 10,45 m²1 Kellerraum mit ca. 36,00 m²Flächenwidmung: BW 40, g, I,IIAufrechte Bausperre: Wir weisen auf eine aktuell aufrechte Bausperre hin. Unter Einhaltung der Bestimmungen der entsprechenden Verordnung, kann jedoch trotzdem um Baubewilligung angesucht werden."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
2232 AderklaaAderklaa
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.661,43 €/m² in Aderklaa.
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