Erdgeschosswohnung in Wiener Neustadt

Sie suchen als Single oder Paar eine exklusive Stadtwohnung in Wiener Neustadt, wo Sie sofort einziehen können?

Diese ca.65m² große, komplett renovierte Wohnung liegt zentrumsnah (nahe Baumkirchnerring) und ist durch seine Innenhoflage sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahr 1960 erbauten Gemeinschaftshauses mit insgesamt 5 Etagen.

Der westseitig angelegte ca. 5m² große Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und ist direkt vom Wohnbereich begehbar.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

1 helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 22m²) westseitig ausgerichtet

1 Schlafzimmer (ca.16m²)

1 Vorraum (ca. 5m²)

1 Büro/Kinderzimmer (ca. 9m²)

1 modern ausgestattetes Bad mit bodenebener Dusche, WC

1 Küche komplett ausgestattet mit Markengeräten und wunderbar verkleidet (ca.9m²)



Weitere Top-Ausstattung: Parkettboden in Eiche im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung je Zimmer regelbar, spezieller Fliesenboden im Vorraum, Küche und Bad.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (elektrisch). Ein Kaminanschluss wäre vorhanden für zusätzliche Wärmequelle.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird in Kürze mit Außendämmung versehen und saniert.



In der Umgebung stehen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der ÖBB-Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt.



Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.



Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der

Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.