Etagenwohnung in Bad Vöslau

Familienoase mit großzügigemBalkon!

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für Komfort und Gemütlichkeit. Mit ca. 88,64 m² Wohnnutzfläche sowie einem geräumigen Balkon von ca. 36,34 m² , bietet diese Wohnung genug Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

> Abstellraum
> Badezimmer 1
> Badezimmer 2
> Gang
> Vorraum
> Wohnküche: ca. 25,72 m²
> Zimmer 1: ca. 11,78 m²
> Zimmer 2: ca. 12,40 m²
> Zimmer 3: ca. 14,36 m²

Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Keller mit einer Fläche von ca. 4,55 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Wohnungen sind bei diesem Neubauprojekt verfügbar. Gerne können Sie uns bei näheren Informationen kontaktieren.

Käufer - Provisionsfrei

Die Ausstattung im Überblick
offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume
weiße Innentüren mit Holzzargen
tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
funkbetriebener Außensonnenschutz
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
einbruchsichere Wohnungseingangstüren
in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen
umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
Bauteil A: HWB Ref.SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71
Bauteil B: HWB Ref.SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68
Baubeginn voraussichtlich Q2/2024
www.faerberstrasse15.at
Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH

Lage:
Öffentlich Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß)
- Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß)
Nahversorger & Shopping:
- Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto)
- Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto)
- Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto)
Ärztliche Versorgung & Apotheken:
- Allgemeinmediziner: 2 min (Auto)
- Apotheke: 8 min (zu Fuß)
- Landesklinikum Baden: 10 min (Auto)
Bildungseinrichtungen:
- NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto)
- Volksschule: 7 min (zu Fuß)
- Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß)
- Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto)
- BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto)
- Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)