Einfamilienhaus zum kaufen in Linz

Dieses Objekt befindet sich in bester Linzer Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Objekt selbst wurde in den 20-er Jahren erbaut und in den 70-er Jahren saniert und erweitert. In vielen Bereichen des Hauses sind Sanierungen und Modernisierungen notwendig. Das Gebäude ist unterkellert und weist im Erdgeschoß noch Nebengebäude auf, die zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden können. Derzeit bestehen zwei getrennte Wohneinheiten mit rund 60 m². Die Wohnung im EG verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Wohnung im OG ist etwas anders eingeteilt, verfügt aber ebenfalls über Küche/Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß ist ein Raum als Wohnraum ausgebaut.Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich außerdem zwei Garagen.Die Lage dieses Objekts ist ruhig und für Erholungssuchende, die dem Lärm der Großstadt entfliehen und trotzdem zentral angebunden sein wollen, perfekt. Der rückseitig gelegene Garten mit Terrasse wartet auf seine Kultivierung als Freizeit-Paradies.Bei Interesse sollten Sie sich rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren!HWB: 194 kWh/m²a, fGEE: 3,14Kaufpreis:
€ 749.000,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.