Einfamilienhaus zum kaufen in Wiener Neustadt

Sie suchen ein neues Zuhause? Modern, aber nicht irgendein Haus? Sondern ein sorgfältig geplantes und extrem hochwertig ausgeführtes und ausgestattetes Haus? HIER IST ES!Das Haus wurde 2018 gebaut, befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand!Es steht auf ca. 500 m2 sonnigem, ebenen Grund, verfügt über ca. 148 m2 Wohnfläche und zwei Stellplätze!Die monatlichen Energiekosten für das gesamte Haus betrugen im letzten Jahr lediglich ca. 110,- EURO pro Monat!!!Natürlich ist das Haus modern mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion ausgestattet, aber das ist nur der Anfang - hier wurde hochwertigst gebaut, um kostengünstig zu leben:Ziegelmassiv plus 20cm DämmungDachdämmung bis zu 50cmBodendämmung von 10cmelektrische Außen-Rollläden vor allen FensternKomplett-Alu-Fenster (Preisunterschied zu "normalen" Fenstern ca. 50.000,- EURO für das gesamte Haus)hochwertiger Aluminium-ZaunFußbodenheizung im ganzen HausAuch die Ausstattung wurde hochwertigst ausgewählt:Langdielen-Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und auf der StiegeHolz-KaminGlasgeländer im Stiegenhausalle Bäder und WCs mit Fensterngroße Fliesen im Vorzimmer und den BädernDAN-Einbauküche in glänzend weissbodenebene Dusche und Badewanne im oberen Badüberdachte TerrasseBewässerungssystem für den GartenGartenhütte für zusätzliche LagerflächeUnd auch die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch - es gibt einen Extra-Zugang für ein kleines Büro/Studio:Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen:Großzügiger EingangsbereichGäste-WCAbstellraumperfekt geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die TerrasseSpeisTechnikraumStudio/Büro mit eigenem Zugang vom Garten, natürlich auch als Gästezimmer geeignetIm oberen Geschoss finden sich:Mastersuite mit eigenem Bad mit WC, Bidet und Waschtisch und Schrankraumein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraumein Schlafzimmergroßes Bad mit WC, bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtischkleine GalerieDas Haus kostet 650.000,- EURO (FIXPREIS)!und steht ca 2-3 Monate nach Vertragsunterzeichnung zur Verfügung.Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO.Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eingtragungsgebühren (fallen evtl. aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung teilweise weg)ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt (je nach Vertragserrichter)3% Provision zuzügl. 20% UStEnergieausweis gültig bis 14.12.2027 - HWB 38 (B) - fGEE 0,72 (A)Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.