Einfamilienhaus zum kaufen in Linz

Die Gelegenheit!

Hochwertiges Haus am Pöstlingberg in ruhiger Lage zum absoluten TOP Preis

Besichtigen Sie ein außerordentlich gepflegtes Wohnhaus in absolut Ruhelage.

Das 489 m² Grundstück, welches an der Ostseite an den unverbaubaren Linzer Grüngürtel angrenzt, bietet sehr viel Privatsphäre.

Das Haus ist in Massivbauweise (38 cm Ziegel) errichtet und bietet Ihnen geräumige 170 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß befinden sich derzeit das geräumige Badezimmer und 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon ist problemlos zu teilen, um insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten)

Im Erdgeschoß befindet sich neben der separaten Küche ein großer Wohn Ess Bereich mit einer 11 m² großen Loggia. Im Wohnzimmer gibt es einen zeitlosen Kachelofen der wohlige Wärme bietet.

Im Untergeschoß bietet eine ca. 50 m² große vollwertige Anliegerwohnung, welche durch den separaten Eingang auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna.

Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie Ihr neues Haus.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Zur nächsten Bushaltestelle und zur Pöstlingbergbahn sind es nur 250 m.
Von dort kommen Sie in 12 Min zum Linzer Hauptplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 121.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C