Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert.Schlau investierenNutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Zukunft zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese herausragende Veranlagungsmöglichkeit zu erhalten und den ersten Schritt zu einem profitablen Investment zu machen.Das Projekt12 Reihenhäuser in HolzrahmenbauweiseVorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen GärtenGroßzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im ObergeschoßWohnflächen ca. 118 m²Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor19 PKW-StellplätzeGeplante Fertigstellung November 2024Die AusstattungDie hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.Hochwertige Parkettböden in den WohnräumenElegante Fliesen in den NassräumenSorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und ArmaturenFenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungAußenliegender Sonnenschutz mit elektrischen RolllädenGlasfaserkabel für Internet über A1 und MagentaFußbodenheizung mittels FernwärmeanschlussVorbereitung einer PV-Anlage am DachVorbereitung Klimaanlage im HausNutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend!Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 441.964,- bis EUR 482.142,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 11,00 bis EUR 12,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer!Geplante Fertigstellung: November 2024Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap