Hochparterre-Wohnung in Linz

Entzückende, schlichte Etagenwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz am Stadtrand nahe Weikerlsee - Übernahme Landesdarlehen möglich!!!

Diese gemütliche Maisonette erstreckt sich über 2 Etagen in einer charmanten Wohnhausanlage im südlichem Speckgürtel von Linz nahe Weikerlsee. Sie befindet sich genauer gesagt in der beliebten „Stadt in der Stadt"- in der mit reichlich Natur und Seen umgebenen Solar- City.
Alles was Ihr entspanntes Leben vereinfacht finden Sie hier fußläufig vor! (Badeseen, Traun-Donau Au, Wander- und Radwege, Einkaufsmarkt, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Urfahr oder auch Traun.)
Aufgeteilt ist dieses Eigenheim in der 1.Etage mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Zugang auf die sonnige Loggia; und Platz für Ihre offene Küche, 1 Abstellraum, 1 WC mit Handwaschbecken und der einladende Flur. In der 2. oberen Etage finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC sowie den Flur samt Platz für kleines Büro vor. Fenster und Terrassentüre sind 2 fach verglast; beheizt wird mittels Fernwärme); Böden in Parkett.
1 großes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, 1 Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz und Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot ab.

Im Gesamtkaufpreis von € 299.000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 67.000.- enthalten, die (sofern die
Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 232.000.- .],-- +
Übernahme Wohnbauförderung € 67.000.-.],-- = Gesamtkaufpreis € 299.000,--).Übergabe erfrolgt ohne Mobiliar und ohne Küche.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser entzückenden 3 Zimmerwohnung auf 2 Etagen geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Krabbelstube, Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten in Linz bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Trafik in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle nur 150 m; Bahnhof Pichling nur knapp 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise Asten, Linz Franzosehausweg, Wasserwald oder Neue Heimat.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.