Erdgeschosswohnung in Kirchberg an der Pielach

Zuhause im Grünen – Lichtdurchflutete Maisonette mit Gartenoase
Startpreis: 199.000 €
Sofortkaufpreis: 250.000 € (bis 30.11.2025)
Interessenten können bis zum 30.11.2025 ihr Angebot abgeben. Die Immobilie wird an das beste Gebot vergeben – vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,13 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Das absolute Highlight ist der rund 160 m² große Gartenbereich mit zwei sonnigen Terrassen und einem idyllischen Bachblick – ideal für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Dank der Maisonette-Bauweise genießen Sie auf der oberen Ebene zusätzliche Privatsphäre: Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Wohnbereich getrennt – für erholsame Nächte und eine klare Raumstruktur.
Die Wohnung vereint den Charme eines kleinen Hauses mit hoher Wohnqualität und überschaubarem Pflegeaufwand.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei helle Schlafzimmer
Zugang zur zweiten Terrasse mit schönem Ausblick
Highlights im Überblick
Wohnfläche: 87,13 m²
Gartenterrasse: 17,76 m²
Privater Gartenbereich: ca. 160 m²
Zwei Terrassen mit Bachblick
Maisonette über zwei Ebenen – hausähnlicher Charakter
Baujahr 2013 – moderne Architektur & hochwertiger Standard
Lichtdurchflutete Räume mit funktionaler Aufteilung
Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Komfort & Ausstattung
Fußbodenheizung (Flüssiggas & Erdwärme)
Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung
Überdachter Carport-Stellplatz pro Wohnung
Besucherparkplätze vorhanden
Eigenes Lagerabteil (statt Keller – bewusst hochwassersicher geplant)
Fazit
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, ein durchdachtes Energiekonzept und eine naturnahe Umgebung.
Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen.