Etagenwohnung in Linz

3 Zimmerwohnung in Altbaucharakter mit Empore und beinahe raumhohen Fensterflächen!trendig gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 46,7 m² - westlich ausgerichtetca. 4,30 m Raumhöhe im Wohnbereich2 Schlafzimmer in der Empore mit gesamt ca. 28 m²großes WC getrennt vom geräumigen BadKellerraum: 6,7 m²beheizt wird mit Fernwärme nach Verbrauch2. Geschoß mit Lift1 Tiefgaragenplatz mit alleinigem NutzungsrechtKinderfreundlicher Allgemeingarten abseits Autoverkehrviele zusätzliche Parkflächen rund um die WohnanlageRad- und Traunwege umliegendPfarre und Jugendzentrum im GebäudeCo-Living Bereiche stehen zur VerfügungDie ehemalige Tuchfabrik ist eine der ältesten und letzten Fabriksanlagen der Textilbranche in Linz.1907 wurde die Fabrik neu gebaut und im Jahr 1985 von einer Immobilienfirma gekauft und 1997 komplett revitalisiert.Die Frontfassade sowie einzelne Gebäudeteile sind noch unter Denkmalschutz.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen/Schörgenhub und überzeugt auch durch ihre perfekte öffentliche Anbindung.Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 12, mit der man rasch ins Linzer Stadtzentrum gelangt.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, die eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt bietet.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.