Etagenwohnung in Linz

Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei TiefgaragenplätzenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter LEWOG-Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsdetails und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenparadies.Ein starkes Gesamtpaket:
Der Kaufpreis von € 519.000,– (VB) beinhaltet bereits zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit eigener E-Ladestation. Die Wohnung selbst liegt preislich entsprechend darunter und überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und vielen Extras. (Baujahr: Juni 2021)Ihr Garten zum Wohlfühlen:
Der ca. 180 m² große Eigengarten ist komplett eingefriedet und lädt mit Terrasse, Markise, eigenem Gartenwasseranschluss, einer Gartenhütte sowie der Vorbereitung für einen Whirlpool zum Entspannen und Genießen ein – hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien.Ausstattung, die begeistert:Exklusive Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Wert rund € 30.000,–)Klimaanlage & Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima – das ganze Jahr überTageslicht-Bad mit Badewanne & eleganter MöblierungSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer AbstellraumStilvoller Design-Vinylboden im Wohn- und EssbereichZwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit E-LadestationGroßzügiger Kellerraum mit ca. 13 m²Barrierefreier Zugang und Lift vom Keller bis zur WohnungPaketstation, Besucherparkplätze, Wasch- und Fahrradraum direkt im HausBeste Lage in Linz-Pichling:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Naherholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Sport oder Badevergnügen im Sommer.Preis: € 519.000,–  VERHANDLUNGSBASISTransparente Preisaufstellung:€ 470.000,– für die Wohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Eigengarten und Terrasse€ 49.000,– für zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (einer mit E-Ladestation)Kontaktieren Sie uns:
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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses besondere Eigentum, bevor es jemand anderes tut.Finanzierung leicht gemacht
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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap