Haus zum kaufen in Wiener Neustadt

Sie sind auf der Suche nach einem Stadthaus in einer ruhigen Gegend – dieses Stadthaus besticht durch seinen tollen Charme und Charakter.. Schon beim Betreten empfängt Sie das warme und einladende Ambiente, das durch den historischen Schiffsboden verstärkt wird. Jedes Zimmer strahlt eine behagliche Gemütlichkeit aus, die sofort ein Gefühl der Geborgenheit und des Willkommenseins vermittelt.Dieses Juwel aus 1925 bietet auf 165 m² eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Genießen Sie im Erdgeschoss die Großzügigkeit der vier Zimmer und die funktionalen Vorzüge von Küche und Abstellräumen. Im ausgebauten Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – Ihr perfekter Rückzugsort, abgerundet durch eine Klimaanlage für höchsten Komfort.Der ruhige Hof lädt zum Verweilen ein und bietet neben einer einladenden Sitzecke und einer kleinen Rasenfläche auch einen Pool für erfrischende Sommertage. Schließen Sie das Wohlfühlerlebnis mit einem entspannenden Besuch in der im Nebengebäude integrierten Sauna ab. Ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Seele baumeln lassen können.HARD FACTS:Baujahr: 1925, Sanierung 2012Grundstücksgröße: ca. 364 m²Wohnfläche: ca. 165 m² (Erdgeschoss ca. 105 m², ausgebautes Obergeschoss ca. 60 m²)Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, insgesamt 7 ZimmerBäder: 1 Badezimmer im Obergeschoss, separates WC im ErdgeschossKellerraum: ca. 10 m² Lehmsultan-KellerAusstattung: Klimaanlage im Obergeschoss, traditioneller Schiffsboden, modernisierte RäumeAußenbereich: Schöner, gestalteter Hof mit Sitzmöglichkeiten, kleiner Rasenfläche, Pool, Sauna im NebengebäudeBesonderheiten: Historisches Stadthaus mit charmanter Atmosphäre, ruhige Hoflage, inklusive Sauna und Pool für höchsten KomfortVerfügbarkeit: Nach VereinbarungSchicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; VertragserrichtungskostenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap