Erdgeschosswohnung in Bad Vöslau

In einer 1856 erbauten und 2014/15 kernsanierten Stadtvilla erwartet Sie diese elegante sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnung (80,26 m² Wohnnutzfläche + 19 m² Terrassen). Ein privater, ebenerdiger Eingang mit Terrazzoboden und gläsernem Windfang führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Originalrestaurierte Fensterläden, Fischgrät-Parkett und Fußbodenheizung verbinden klassisches Flair mit modernem Komfort.

Die Marken-Design-Wohnküche in Sonderhöhe lädt zum gemeinsamen Kochen ein; das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende und lässt sich dank des klaren Grundrisses problemlos mit einem Raumtrenner in ein weiteres Zimmer (Home-Office, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer) abteilen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Regendusche und WC. Ein separater begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln sowie ein Wirtschaftsraum mit Gäste-WC und Oberschränken, als zusätzlicher Stauraum, runden das Raumangebot ab.

Zwei Terrassen (Ost & Süd) eröffnen sonnige Rückzugsorte, während der eigene Stellplatz das lästige Parkplatzsuchen beendet.

Die hochwertige Ausstattung auf einen Blick:
• Echtholz-Fischgrätparkett & Fußbodenheizung
• Exklusive Markenküche mit Küchenblock in Sonderhöhe und hochwertigen Geräten
• Privater Eingang mit gläsernem Windfang (Terrazzoboden)
• Original restaurierte Fensterläden, 3-fach verglaste Doppelfenster und -türen
• PKW-Außenstellplatz im Eigentum
• Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Regendusche + WC)
• Wirtschaftsraum mit Gästetoilette und Oberschränken (ideal für WM/Trockner)
• Separater begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln
• Zwei sonnige Terrassen (Ost & Süd, insgesamt 19 m²)
• Alarmanlage, Gegensprechanlage, verbaute Insektenschutzgitter
• Echt-Swarovski-Kronleuchter
• Gemeinschaftseinlagerungsraum für Fahrräder/Gartenmöbel

Nur wenige Schritte ins Thermalbad!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Kurstadt Bad Vöslau. Den Haupteingang des Thermalbads Bad Vöslau erreichen Sie in weniger als einer Gehminute – ideal für Frühschwimmer, Wochenendgenießer oder alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Kurpark, Rathaus, Cafés und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar; der Bahnhof (S-Bahn Wien ≈ 35 Min.) und die A2-Auffahrt sorgen für perfekte Anbindung. Kindergärten, Volksschule sowie weiterführende Schulen liegen direkt in der näheren Umgebung.

Dank der einzigartigen Thermalbad-Nähe eignet sich das Objekt gleichermaßen als repräsentativer Hauptwohnsitz wie als charmante Wochenend- oder Zweitwohnung.

Gern senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Telefonnummer sowie Mailadresse einen Link zum Drei-Minütigen-Video-Rundgang sowie das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind nicht erwünscht – wir bitten um Verständnis.