Einfamilienhaus zum kaufen in Aderklaa

Traumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage – modern, hochwertig und perfekt für Familien!In Deutsch-Wagram entstehen im Rahmen eines neuen Bauprojekts sechs exklusive Einfamilienhäuser, die durch ihre Lage in einer beliebten Wohngegend mit schöner Infrastruktur überzeugen. Hier genießen Sie die Nähe zur Großstadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen!Jedes Haus bietet großzügigen Raum, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen sorgen für ein behagliches Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Außenflächen laden zum Spielen, Entspannen oder Gartenarbeit ein.Keyfacts:Erstbezug in einer Top-Gegend mit einmaliger InfrastrukturHochwertige Bauausführung in belagsfertigem Zustand (optional schlüsselfertig)Großzügige Wohnfläche Eigengarten, Terrasse und viele Extras, die das Herz höher schlagen lassenZwei PKW-Stellplätze inklusiveInnovative Raumaufteilung und modernste Technik (PV- und Klimavorbereitung)Ziegel-Mauerwerk für beste Dämmung und LanglebigkeitBelagsfertiger Zustand, perfekt für individuelle GestaltungHighlights der Häuser:Wohnfläche: 152 m²Gartenflächen: bis zu 105,7 m²Terrassen: 18 m²Zwei PKW-Stellplätze (je 15.000 EUR)Belagsfertiger Zustand (inklusive Wände streichen, Fliesen, Boden, Innentüren, Terrassenbeläge) – optional auch schlüsselfertigVorbereitung für Photovoltaik und KlimatisierungHochmoderne Technik für Energieeffizienz und KomfortUnsere Häuser im Überblick:Haus 1:Wohnfläche: 152 m²Garten: 69,5 m²Terrasse: 18 m²Kaufpreis: 549.000 EURZwei PKW-Stellplätze: je 15.000 EURHaus 2 - VERKAUFTHaus 3:Wohnfläche: 152 m²Garten: 70,2 m²Terrasse: 18 m²Kaufpreis: 569.000 EURZwei PKW-Stellplätze: je 15.000 EURHaus 4:Wohnfläche: 152 m²Garten: 69,32 m²Terrasse: 18 m²Kaufpreis: 609.000 EURZwei PKW-Stellplätze: je 15.000 EURHaus 5:Wohnfläche: 152 m²Garten: 105,7 m²Terrasse: 18 m²Kaufpreis: 645.000 EURZwei PKW-Stellplätze: je 15.000 EURHaus 6 - VERKAUFTLage:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung an die U-Bahn (U1 nach Leopoldau in 8 Minuten, U6 nach Floridsdorf) macht das Pendeln einfach und bequem.Fertigstellung:
Die Häuser sind sofort verfügbar, die Außenanlagen befinden sich in Planung und werden zeitnah umgesetzt.Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, hochwertigen Zuhause in einer Top-Lage sind, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Details!Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap