Etagenwohnung in Linz

Die Wohnung mit ca. 75,33 m² Nutzfläche (inkl. 6,52m² Loggia) besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der deutlich mehr Raumgefühl bietet als klassische 2-Zimmer-Wohnungen. Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche (ca. 32,46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia und in den sonnigen Eigengarten mit ca. 17 m², der viel Privatsphäre bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.Weitere Highlights:Geräumiges Schlafzimmer (14,74 m²)Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & TrocknerSeparates Gäste-WC mit eigenem WaschtischPraktischer Abstellraum in der WohnungParkett- und Fliesenböden, moderne AusstattungFußbodenheizung mit FernwärmeHWB 27,6 kWh/m²a – Energieklasse B, fGEE 0,77 (A)Ein großer Tiefgaragenstellplatz (15,79 m²) rundet das Angebot ab – ideal auch für größere Fahrzeuge.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap