Etagenwohnung in Linz

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert.Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Bauweise & NachhaltigkeitDas Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & WarmwasserKühlung über die Fußbodenheizung im SommerPhotovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und WärmeschutzDie Highlights auf einen BlickNur 9 exklusive Einheiten in privatem WohnhausOptimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbarAutobahnanschluss in unmittelbarer NäheEinkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (SolarCity)Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & SchallschutzSonnige, südseitige Terrassen- & BalkonflächenNiedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & KühlfunktionPhotovoltaikanlage für nachhaltigen BetriebElektrische Beschattungssysteme bei allen FensternVideosprechanlage mit FarbmonitorHochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-FliesenKellerabteil inkl. StromanschlussTiefgarage mit E-LadevorbereitungBarrierefreie AufzugsanlageEchtholzparkettböden Landhausdiele oder VinylKunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)Raumhöhe 2,6 mProvisionsfrei direkt vom BauträgerKFZ-Stellplätze:Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-.Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.Funktionen:Winter: Heizen über Fußbodenheizung und WarmwasseraufbereitungSommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.Der Vorteil:Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.Geringe Betriebskosten:Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung.FertigstellungGeplante Fertigstellung: Ende 2027
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap