Hochparterre-Wohnung in Linz

Grünes Wohnen in zentraler Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St. Magdalena-Linz

Im beliebten Stadtteil St. Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

Die Wohnung bietet auf einer 80,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein – mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die GWG - Gemeinnützige Wohnungs­gesellschaft der Stadt Linz GmbH.

Die Rücklage (Stand per 31.12.2024) beläuft sich auf 131.423,87€.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.