Dachgeschosswohnung in Linz

GROSSER BALKON MIT ABENDSONNE UND UNVERBAUBARER AUSSICHT!

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!!

Schnellentschlossene können bei der Auswahl der Fliesen, Böden und des Balkon-/Terrassenbelages dzt. noch mitentscheiden!!!

In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Aubergs, in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 8 Parteien befindet sich diese wunderschöne, moderne Neubauwohnung.
Die Wohnung ist von morgens bis abends sonnig und lichtdurchflutet mit unverbaubarem Blick auf den Pöstlingberg und ins Grüne.
Hier sind Sie hinter dem Haus direkt im Grünen und genießen trotzdem, gleich ums Eck, die Vorzüge bester Infrastruktur wie Lentia, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sowie die Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und selbst die Innenstadt ist zu Fuß in Kürze erreichbar.

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Tiefgaragenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben/gemietet werden.

BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026!

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Top 7/DG - Wfl. 71,94 m² + Balkon 13,27 + Loggia 2,48 m² - KP EUR 462.200,-

Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.

HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73

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Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.

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