Hochparterre-Wohnung in Linz

Diese ca. 60 m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ruhige Hoflage und eine ideale Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 10 m²), eine moderne Einbauküche von Manzenreiter, Garderobe sowie stilvolle Badezimmermöbel. Moderne Fliesen, ein Abstellraum, sowie kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Tiefgaragenplatz Nr. 8 ist im Preis inkludiert.. Dank der zentralen Lage sind Krankenhäuser, Gesundheitseinrichtungen sowie Busanbindungen und wichtige Hotspots wie Hessenplatz und Landstraße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Betriebskosten:
184 Euro monatlich Hausverwaltung inll. Lift
31 Euro Heizung Fernwärme
19,58 Euro Wasser
45 Euro monatliche Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz

Strom: aktuell 40 Euro
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A