Immobilie in Korneuburg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit 55,55 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, hohe Bauqualität, höchste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und moderne Technik legen.

Die Wohnung ist nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Highlights der Wohnung:
• Hochwertige Ausstattung mit einer stilvollen Küche, ausgestattet mit topmodernen Gaggenau Geräten und einer Steinarbeitsplatte.
• Eigene Wärmepumpe für effiziente Heizleistung und angenehmes Raumklima.
• Baujahr 2008 in solider Ziegelbauweise, deutlich besser als herkömmliche Betonbauten, wie sie sonst angeboten werden. Sogar die Fensterbretter Innen als auch Außen sind aus Stein und nicht wie bei anderen bauten aus billigen Blech oder Holz.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft, ohne Fenster öffnen zu müssen.
• Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum.
• Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise.
• Die Wohnung wird möbliert verkauft, da es sich bei fast allen Möbeln um Tischlereinbauten handelt.

Zu den monatlichen Betriebskosten von nur Euro 171,02, die durch die Hausverwaltung vorgeschrieben werden, kommen nur die eigenen Stromkosten von derzeit Euro 100,00 hinzu. In den Stromkosten ist die Beheizung der Wohnung durch die wohnungseigene Wärmepumpe bereits enthalten.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug und Freiflächen im Gemeinschaftsgarten. Ein Garagenplatz kann von uns bei Bedarf angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Preis für diese exklusive Wohnung beträgt 371.560,00 Euro. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Eine Wohnbauförderung vom Land NÖ mit 1% Verzinsung in Höhe von ca. Euro 30.000,00 und einer Restlaufzeit von ca. 10 Jahren ist auf die Wohnung ausgestellt und kann übernommen werden. Die Wohnbauförderung ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Es ist ein Privatverkauf ohne Maklergebühr und es ist kein Notverkauf. Die Wohnung ist und wird lastenfrei übergeben.