Etagenwohnung in Wiener Neustadt

OBJEKTBESCHREIBUNG:Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & überdachtem PKW-Stellplatz in Ruhelage – Wiener NeustadtDiese hochwertig neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche inklusive Loggia besticht durch ihre helle, sonnige Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine absolute Ruhelage mit Grünblick.Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Alle Zimmer sind zentral zu begehen.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche, die funktional vom Wohnbereich aus begehbar ist.Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das gepflegte Wohnhaus ist ca. 25 Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand.Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe sowie die Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt, beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Highlights auf einen Blick:3-Zimmer-Wohnungca. 72 m² Wohnfläche inkl. LoggiaTop neu renoviertSonnig & sehr hellSüdost-AusrichtungRuhelage mit GrünblickKüche vom Wohnzimmer aus begehbarÜberdachter PKW-Abstellplatz inklusiveZentrum & Bahnhof fußläufig erreichbarGepflegtes Wohnhaus (ca. 25 Jahre alt)Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine ruhige Wohnqualität in zentraler Lage suchen.KAUFPREISZUSAMMENSTELLUNG:Wohnung Incl. Kellerabteil       €  208.000,00    incl. Renovierungsarbeiten wie besichtigtStellplatz unter Dach Nr.15      €      9.000,00GESAMTKAUFPREIS            €  217.000,00  (ein gesonderter Verkauf von Wohnung oder PKW-Platz ist nicht möglich)TECHNIK:Heizung -                                Zentralheizung - FernwärmeFenster -                                 Kunststofffenster DoppelverglasungBad -                                       Badewanne, Wachbeckenverbau, Waschmaschinenanschluss, Wasseraufbereitung mittels Boiler/FernwärmeWC -                                       Keramik StandWCKüche - mit Fenster               Einbauküche mit allen erdenklichen GerätenWaschmaschinenanschluss  im BadINFRASTRUKTUR:Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufigKindergärten, HortÄrzte, Apothekeideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, Bahnhof fußläufig erreichbarEINKAUFSMÖGLICHKEITEN:EINKAUFSTRASSEN der FUßGÄNGERZONENHofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - in wenigen Minuten mit Bus oder Pkw erreichbarFISCHAPARK - EINKAUFZCENTERFINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                                 EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut PlanangabenFÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]              TEL.      [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Kundenbüro Pohlgasse 10
1120 WienTermine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap