Einfamilienhaus zum kaufen in Mauerbach

Schmuckes Einfamilienhaus in Mauerbach 

Baujahr 2003
Zustand sanierungsbedürftigWohnnutzfläche: ca 140m2
6 Zimmer
EG, OG, DGGarten ca. 200m²
Keller: ca. 30m²2 Kfz-Abstellplätze auf der LiegenschaftLAGE:
Gemeinde Mauerbach in Österreichs nordöstlichsten NÖ (Bezirk St. Pölten), nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens.
Das Gemeindegebiet umfasst drei Ortschaften
• Hainbuch
• Mauerbach (inklusive Hirschengarten und Untermauerbach)
• SteinbachNachbargemeinden von Mauerbach: Klosterneuburg, Purkersdorf und Gablitz sowie WienINFRASTRUKTUR
Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Bank, Trafik, etc. im Zentrum der Marktgemeinde und andererseits am westlichen Stadtrand Wiens in einem Einkaufs- und Fachmarktzentrum nahe der Autobahnabfahrt der A1 Auhof (Auhof-Center).BUS & BAHN:
Sehr guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz: Bus- Linien 450 und 458 
Die Fahrtzeit von Mauerbach nach Wien-Hütteldorf beträgt etwa 25 Minuten, nach Wien-Zentrum liegt der Zeitaufwand bei ungefähr 50 Minuten.

INDIVIDUALVERKERKEHR:
Die Hauptstraße vor der Liegenschaft stellt die Verbindung zur Autobahnanschlussstelle A1-Auhof her.
Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie an die Hauptorte des Bezirks ist sehr gut.EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Gastronomie und kleinere Geschäfte an der Hauptstraße in Untermauerbach, weitere Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schulen befinden sich im Zentrum von Mauerbach, weiters sind nahe der Autobahnanschlusstelle, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte für Bürobedarf, Trafik, Bäckerei etc. in einem FachmarktzentrumAUFSCHLIESSUNGEN:
Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal sowie Festnetztelefonie/Internet vorhandenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap