Dachgeschosswohnung in Wiener Neustadt

Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5IW7Cpq7dVBpCY0IE833zu.mp4Highlights im Überblick:ca. 98,7 m² Wohnfläche gut geschnitten auf 4 ZimmerDachgeschoss mit SchneebergblickGeneralsaniert - Erstbezug 2025Neue Marken-EinbaukücheBad mit Wanne & Dusche, separates WC3-fach-Verglasung, RolllädenNeue Gas-BrennwertthermeZentrale, begehrte LageBeim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Auf rund 98,7 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender, neu eingebauter Markenküche (Induktionsherd, moderne Einbaugeräte). Die Küche ist praktisch integriert, aber optisch dezent abgetrennt – ideal für stilvolles Wohnen.Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertige Böden (Fliesen & Laminat) sowie neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme.Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird als Erstbezug nach Sanierung (2025) angeboten.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap