Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Wiener Neustadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und punktet mit einer klar strukturierten, alltagstauglichen Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
Dank der zentralen Begehbarkeit aller Räume bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung.Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und funktional gestaltet. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.RaumaufteilungVorraumDrei separat begehbare SchlafzimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die LoggiaSeparate Küche mit MarkengerätenBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCAbstellraumHard FactsAktuell vermietetMonatliche Mieteinnahmen: € 1.580,– bruttoBefristeter Mietvertrag bis Ende 2026
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap