Hochparterre-Wohnung in Linz

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die kompakt ist, aber dennoch Lebensqualität, Ausblick und eine hervorragende Lage bietet? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in Kleinmünchen genau das Richtige für Sie sein!

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urban wohnen und dennoch nicht auf Nähe zur Natur verzichten möchten. Ein gut durchdachter Grundriss, ein Balkon mit schöner Aussicht und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Singles, Pendler oder Anleger.
Der Wohnraum ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar – Wohnen, Schlafen und Arbeiten lassen sich hier harmonisch verbinden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
•1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
•Separate Küche
•Bad und WC
•Balkon mit schöner Aussicht – ideal für Morgenkaffee oder Abendsonne
Highlights:
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
•Wasserwald und Schörgenhubbad zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar
•Ideale Kombination aus Stadt und Natur

Lage:
Kleinmünchen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Die direkte Busanbindung vor dem Haus ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig befinden sich mit dem Wasserwald und dem Schörgenhubbad beliebte Naherholungsgebiete nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Fazit:
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: gute Lage, perfekte Anbindung, Nähe zur Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist – oder eine attraktive Möglichkeit für Anleger.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter https://www.remax.at/de/1033-26046. Besichtigungstermine finden am 24. Februar 2026 statt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.