Doppelhaushälfte zum kaufen in Linz

Gartenwohnung mit Hauscharakter – Küffelstraße 26, 4030 LinzZwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Eine Gartenwohnung mit über 96 m², die mehr ist als Wohnraum – ein Rückzugsort mit Hauscharakter.Lage mit Balance
Grün, ruhig, verbunden: Die Küffelstraße steht für Wohnen in bester Lage. Straßenbahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule. Alles, was das tägliche Leben braucht – und zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.Architektur mit Atmosphäre
Große Fensterflächen öffnen die Räume ins Freie, lassen Licht und Natur herein. Der Wohn- und Essbereich verbindet sich fließend mit Garten und Terrasse – hier beginnt der Tag mit Kaffee im Grünen und klingt aus mit Freunden am Grill oder einem Sprung in den optionalen Pool.Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite bietet private Rückzugsqualität, zwei weitere Zimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Jeder Bereich ist klar strukturiert und dennoch flexibel nutzbar.Highlights96,5 m² WohnflächeGarten, Terrasse & GartenhütteOptionaler Pool (12 m²)Parkplatz inklusiveFertigstellung Frühjahr 2026 (Baubeginn erfolgt)Ein Ort, der Ruhe schenkt.
Eine Architektur, die Leichtigkeit vermittelt.
Ein Zuhause, das bleibt.Im Preis ab 450.000,-- ist eine Gartenfläche von ca. 70m² mit Terrasse und Gartenhaus bereits inklusive. Eine größere Gartenfläche ist derzeit mit Aufpreis noch möglich bis ca. 250 m².Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <525m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.675m
Post <1.900m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.075m
Autobahnanschluss <2.100m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap