Etagenwohnung in Linz

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung ist im EG (Hochparterre) eines im Jahr 1925 erbauten Hauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung nicht barrierefrei. Vom Gehsteig ins EG (Hochparterre) sind einige Stufen zu überwinden.Nach jahrzehntelanger, durchgehender Vermietung ist entsprechend umfassender Sanierungsbedarf gegeben (Heizung, Installationen, Elektrik, Böden, Wände, ev. Fenster etc.).Die Fakten auf einen Blick:ca. 39,10 m² Wohnflächeumfassend sanierungsbedürftig1 ZimmerKüche separatBad mit kleiner Badewanne und WCAbstellraum mit WM-Anschluss extra (außerhalb der Wohnung)kein Außenbereichkein privater Parkplatz (Bewohnerparkkarte v. Magistrat Linz möglich)eigener KellerraumZentrumslage im StockhofviertelAktuell wird die Wohnung mit Fernwärme beheizt und das Warmwasser elektrisch (Boiler) aufbereitet. Im Haus gibt es allerdings auch schon ein "Fernwärmesystem neu" auf das im Zuge der Sanierung umgestellt werden kann. Die anteiligen allgemeinen Einleitungskosten würden sich auf EUR 628,56 (inkl. 20% USt.) belaufen und sind im Verkaufspreis noch nicht berücksichtigt. Nicht inkludiert in den allgemeinen Einleitungskosten sind dabei naturgemäß die noch auszuführenden Arbeiten für die Einleitung in die Wohnung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollten Sie sich schon immer selbst Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Klinik <725m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <275m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <325m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap